Cronograma oficial: 1º de dezembro de 2026 · faltam -- dias

Seu aluguel pode pagar imposto novo a partir de 1º de dezembro.

Descubra em menos de 1 hora se a Reforma Tributária alcança os seus imóveis — e o que fazer antes do prazo.

Dr. André RochaPor Dr. André Rocha, advogado especialista em Direito Tributário
Guia completo
Capa do Guia Visual da Reforma na Locação

Guia Visual da Reforma na Locação

30 páginas · PDF · acesso imediato · atualizado com dezembro/2026

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Este guia responde

6 perguntas que você provavelmente já se fez

Depende de você se enquadrar como contribuinte do IBS/CBS pelos dois critérios que o guia explica. O imposto incide sobre o que você recebe de aluguel — não é automático repassar para o inquilino.

Não necessariamente. Existem dois critérios objetivos — valor total recebido de aluguel no ano e quantidade de imóveis distintos alugados — que decidem isso. O guia explica os dois com exemplos.

Pode mudar, dependendo do valor somado de todos os aluguéis e de quantos imóveis distintos você aluga — são exatamente os dois critérios que o guia detalha.

São os dois tributos novos que substituem PIS, Cofins, ICMS e ISS na reforma tributária. O guia explica a função de cada um em linguagem simples, sem juridiquês.

Sim, o redutor social, que pode reduzir bastante a base de cálculo do imposto sobre aluguéis residenciais. O guia mostra como ele funciona com um exemplo numérico.

O guia traz um checklist passo a passo do que organizar antes do prazo, para você não chegar na mudança sem se preparar.

Você pode ter 3 imóveis alugados e ainda assim não ser contribuinte.

O guia mostra os dois critérios que decidem isso — descubra antes de dezembro.

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30 páginas visuais. Sem juridiquês.

Não é um curso de 8 horas. É um mapa visual para você entender o que realmente importa.

Capa do guia: Reforma Tributária na Locação de ImóveisCapa
Página de resumo: os dois critérios, a redução de 70% e o redutor social de R$ 600Resumo em 1 página
Linha do tempo completa da reforma, de 2026 a 2033Linha do tempo
Checklist de organização com 18 itens divididos em 4 blocosChecklist

Fundamentos → seus aluguéis → linha do tempo → descontos → checklist → o que perguntar ao contador. Tudo em menos de 1 hora de leitura.

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O prazo

1º de dezembro de 2026 muda o jogo

Em 30/07/2026 saiu o cronograma oficial: locações, cessões e arrendamentos entram no novo sistema fiscal nessa data — antes do que a maior parte do mercado está comunicando.

Linha do tempo completa da reforma, de 2026 a 2033

Faltam -- dias para o novo cronograma entrar em vigor.

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7 dias de garantia incondicional

Se por qualquer motivo o guia não for o que você esperava, é só chamar no WhatsApp em até 7 dias e devolvemos 100% do valor pago. Sem perguntas, sem burocracia. O risco é todo nosso.

Garantia amparada pelo Art. 49 do Código de Defesa do Consumidor, que assegura 7 dias para arrependimento em compras feitas fora de estabelecimento comercial (como pela internet).

Isto NÃO é:

  • Uma consultoria tributária individual
  • Uma análise personalizada dos seus imóveis
  • Um curso de contabilidade
  • Uma promessa de economia tributária

É:

  • Um mapa para você entender a nova regra
  • Um material visual
  • Exemplos práticos
  • Checklist
  • Linguagem simples
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Dúvidas frequentes

Antes de decidir, tire suas dúvidas

O conteúdo é de responsabilidade do Dr. André Rocha, advogado especialista em Direito Tributário. O material foi revisado com base na Emenda Constitucional nº 132/2023 e na Lei Complementar nº 214/2025.

É um material informativo e educacional, que explica a reforma de forma geral e visual. Não é uma consultoria jurídica ou contábil sobre o seu caso específico. Se você precisar de orientação personalizada, o ideal é falar diretamente com um advogado ou contador.

A compra é processada pela Hotmart. Assim que o pagamento é aprovado, você recebe o acesso por e-mail e pode baixar o PDF na hora, direto no computador ou celular.

Não. O guia foi escrito para o proprietário comum, sem formação em direito ou contabilidade. A linguagem é direta, com exemplos numéricos simples ao longo do material.

Sim. O guia já incorpora o cronograma divulgado em 30 de julho de 2026, que fixou 1º de dezembro de 2026 como data para locações entrarem no novo sistema fiscal. Como o tema ainda está em regulamentação, revisões futuras podem ocorrer, e a versão do material aparece na capa.

Você tem 7 dias de garantia incondicional a partir da compra. Se não for o que esperava, basta chamar no WhatsApp e devolvemos 100% do valor, sem perguntas.

Você não precisa dominar a Reforma Tributária.

Precisa apenas entender como ela pode alcançar os seus imóveis.

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Outro material
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